Wizualizacje 3D przygotowujemy dla deweloperów z Katowic i całej metropolii górnośląskiej – dla inwestycji w Śródmieściu, na Koszutce, Brynowie, Ligocie, Wełnowcu i Załężu, a także w Gliwicach, Chorzowie, Sosnowcu, Tychach i Zabrzu. Duża część nowych osiedli powstaje tu na terenach po przemyśle, gdzie otoczenie w dniu startu sprzedaży jeszcze nie istnieje – wtedy rendering jest jedynym sposobem, by pokazać stan docelowy.
Wizualizacje zewnętrzne, wnętrz, spacery 3D i przekroje dla śląskich inwestycji mieszkaniowych, komercyjnych i rewitalizacyjnych. Pracujemy na dokumentacji projektowej, więc rendering odwzorowuje realne wymiary, układ okien i rzeczywiste otoczenie działki – a nie sugestię wygenerowaną przez algorytm.
Jeden zestaw materiałów zasila wszystkie kanały sprzedaży: stronę WWW inwestycji, karty lokali, portale ogłoszeniowe, kampanie Google Ads i Meta oraz wydruki w biurze sprzedaży. Przy rewitalizacjach przygotowujemy dodatkowo zestawienia stanu obecnego i projektowanego, przydatne w rozmowach z urzędem i konserwatorem.
Katowice to nietypowy rynek deweloperski. Duża część nowych inwestycji powstaje tu na terenach po przemyśle – dawnych kopalniach, hutach i bocznicach – w otoczeniu, które w dniu rozpoczęcia sprzedaży wciąż wygląda jak plac budowy albo gorzej. Klient stojący przy takiej działce nie zobaczy tego, co kupuje. Zobaczy to dopiero na renderze.
Wizualizacje 3D Katowice przygotowujemy dla inwestycji w Śródmieściu, na Koszutce, Brynowie, Ligocie, Wełnowcu i Załężu, a także w pozostałych miastach metropolii – Gliwicach, Chorzowie, Sosnowcu, Tychach i Zabrzu.
Bryła budynku w rzeczywistym kontekście urbanistycznym: sąsiednia zabudowa, zieleń, oświetlenie o różnych porach dnia, ujęcia z poziomu przechodnia i z lotu ptaka. Przy inwestycjach na terenach rekultywowanych przygotowujemy dodatkowo ujęcia całego założenia, pokazujące zagospodarowanie terenu w stanie docelowym.
Salony, kuchnie, sypialnie, łazienki, lobby, części wspólne i strefy rekreacyjne. Wnętrze sprzedaje emocję, nie metraż – projektujemy je jako scenariusz życia w konkretnym lokalu, a nie katalog materiałów wykończeniowych. Pracujemy na gotowych projektach architekta wnętrz albo tworzymy aranżacje od podstaw, dopasowane do grupy docelowej inwestycji.
Adaptacje familoków, kamienic, hal i budynków pokopalnianych to na Śląsku osobna kategoria inwestycji. Rendering pełni tu podwójną rolę: sprzedaje lokale i jednocześnie pokazuje, jak nowa funkcja wpisze się w istniejącą tkankę. Przygotowujemy zestawienia stanu obecnego i projektowanego, które sprawdzają się w rozmowach z urzędem i z konserwatorem.
Biura, lokale usługowe, hale i obiekty hotelowe. W metropolii górnośląskiej, gdzie rynek biurowy i magazynowy należy do najaktywniejszych w kraju, rendering skraca komercjalizację – najemca ocenia układ powierzchni i standard wykończenia bez wizyty na budowie.
Interaktywne spacery wirtualne, przekroje osiowe budynku, animacje prezentujące inwestycję w ruchu i makiety 3D do biura sprzedaży. Animacja z ujęciem z lotu ptaka sprawdza się szczególnie tam, gdzie trzeba pokazać relację inwestycji do otoczenia i komunikacji.
Rendering produktowy zastępuje sesję zdjęciową: jeden model 3D pozwala wygenerować dowolną liczbę ujęć, wariantów kolorystycznych i aranżacji bez kosztów kolejnych sesji. Rozwiązanie dla producentów materiałów budowlanych, wykończeniowych, armatury i wyposażenia – branż silnie reprezentowanych w regionie.
Zestaw wizualizacji dla inwestycji mieszkaniowej realizujemy zwykle w kilka tygodni, zależnie od liczby ujęć i szczegółowości otoczenia. Gdy projekt zmienia się w trakcie, aktualizujemy istniejące modele – kolejne ujęcia powstają wtedy znacznie szybciej.
Sama wizualizacja nie sprzedaje – sprzedaje system, w którym pracuje. Rendery przygotowujemy pod konkretne kanały: stronę internetową inwestycji, karty lokali, portale ogłoszeniowe, kampanie Google Ads i Meta, materiały w biurze sprzedaży i komunikację z pośrednikami. Deweloperom prowadzącym kilka inwestycji równolegle dostarczamy również strony internetowe, systemy CRM do obsługi leadów i obsługę kampanii reklamowych, tak aby całą ścieżkę – od wyświetlenia reklamy do rezerwacji lokalu – napędzały spójne materiały.
Wycena zależy od liczby ujęć, szczegółowości otoczenia i tego, czy pracujemy na gotowym projekcie wnętrz, czy tworzymy aranżację od podstaw. Przy inwestycjach na terenach rekultywowanych dochodzi modelowanie zagospodarowania terenu, co wpływa na zakres prac. Ofertę przygotowujemy zwykle w jeden dzień roboczy od otrzymania dokumentacji.
Nie. Nasze biura mieszczą się w Szczecinie, Poznaniu i Berlinie, a projekty dla Górnego Śląska prowadzimy zdalnie – wymiana dokumentacji, konsultacje i akceptacje odbywają się online. Przy większych inwestycjach umawiamy spotkanie na miejscu.
Minimum to rzuty kondygnacji i elewacje w formacie DWG lub PDF. Przy inwestycjach w istniejącej tkance przydają się także zdjęcia terenu i otoczenia, inwentaryzacja oraz wytyczne konserwatorskie, jeśli obiekt jest objęty ochroną.
Tak. Realizujemy zarówno wizualizacje nowych inwestycji, jak i przedstawienia stanu projektowanego dla obiektów objętych ochroną – wraz z zestawieniami stanu obecnego, przydatnymi w postępowaniach administracyjnych.
Rendering wykonany na modelu 3D odwzorowuje rzeczywisty projekt – wymiary, proporcje, układ okien i realne otoczenie działki. Obraz z generatora AI jest wyłącznie sugestią wizualną i nie odpowiada dokumentacji projektowej, co przy sprzedaży nieruchomości rodzi ryzyko rozbieżności między reklamą a stanem faktycznym.
Prześlij dokumentację inwestycji realizowanej w Katowicach lub w metropolii górnośląskiej – przygotujemy propozycję zakresu wizualizacji wraz z wyceną i harmonogramem. Jeśli projekt jest na wczesnym etapie, doradzimy, które ujęcia mają największą wagę sprzedażową na starcie przedsprzedaży.
