Wizualizacje 3D to podstawa sprzedaży mieszkań i apartamentów w Koszalinie oraz w nadmorskich miejscowościach. Kupujący widzą budynek, wnętrza i otoczenie, zanim zakończy się budowa.
Przygotowujemy wizualizacje budynków wielorodzinnych w mieście, osiedli domów w Mścicach, Sianowie i gminie Świeszyno oraz apartamentowców w Mielnie, Unieściu i Sarbinowie – zawsze na podstawie dokumentacji projektowej.
Wizualizacje zewnętrzne i wnętrz, ujęcia z lotu ptaka, spacery 3D i przekroje mieszkań – komplet materiałów potrzebnych na każdym etapie sprzedaży nowej inwestycji.
Każdą scenę budujemy na rzutach, przekrojach i elewacjach od architekta. Odwzorowujemy otoczenie działki – sąsiednią zabudowę, zieleń i ukształtowanie terenu – dzięki czemu wizualizacje są zgodne z projektem technicznym.
Materiały przygotowujemy pod konkretne kanały sprzedaży: stronę internetową inwestycji, karty lokali, portale ogłoszeniowe, kampanie Google Ads i Meta oraz katalog dla biura sprzedaży. Każde ujęcie przekazujemy w wersji do druku wielkoformatowego – na baner na ogrodzeniu budowy czy billboard – i w lżejszej wersji na stronę.
Przy apartamentach nad morzem dokładamy ujęcia pokazujące widok z tarasu, strefę wypoczynku i wnętrza urządzone z myślą o wynajmie krótkoterminowym.
Koszalin to rynek o dwóch twarzach. W samym mieście powstają budynki wielorodzinne i osiedla dla mieszkańców, którzy szukają mieszkania na lata. Kilkanaście kilometrów dalej, w Mielnie, Unieściu i Sarbinowie, deweloperzy budują apartamenty kupowane w dużej mierze jako inwestycja pod wynajem. Te dwie grupy klientów patrzą na wizualizacje zupełnie inaczej i dla każdej przygotowujemy inny zestaw ujęć.
Projekty dla Koszalina i okolic prowadzimy z biura w Szczecinie. Znamy specyfikę inwestycji na wybrzeżu Pomorza Zachodniego – przygotowywaliśmy materiały m.in. dla BaySuites w Ustroniu Morskim i Baltic Horizon w Międzyzdrojach.
Rodzina, która wybiera mieszkanie na Rokosowie czy Lubiatowie, chce przede wszystkim zobaczyć układ pomieszczeń, nasłonecznienie, balkon i to, co dzieje się wokół budynku: plac zabaw, miejsca postojowe, zieleń, drogę do szkoły. Przy inwestycjach miejskich stawiamy więc na ujęcia z poziomu przechodnia, wizualizacje części wspólnych i rzuty 3D mieszkań do kart lokali.
Kupujący apartament wakacyjny często mieszka daleko – w Poznaniu, Warszawie czy na Śląsku – i decyzję podejmuje na podstawie materiałów online. Wizualizacja musi pokazać to, czego nie zobaczy on podczas jednej wizyty na budowie: widok z tarasu, odległość do plaży, strefę wellness, recepcję i apartament urządzony pod wynajem. Takie ujęcia sprawdzają się również w ofertach operatorów najmu krótkoterminowego.
W Mścicach, Sianowie czy w gminie Świeszyno powstaje wiele osiedli domów jednorodzinnych i bliźniaków. W takich projektach dobrze działają ujęcia z lotu ptaka pokazujące całe osiedle, wizualizacje ogrodów oraz kilka wariantów elewacji, spośród których klient wybiera jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Apartamenty nad morzem najlepiej sprzedają się wtedy, gdy kupujący planują wakacje – zimą i wczesną wiosną. Dlatego harmonogram wizualizacji układamy pod start kampanii: najpierw ujęcia zewnętrzne do pierwszych reklam, potem wnętrza i części wspólne do kart lokali. Gdy w sezonie ruszają wyjazdy nad morze, inwestycja ma już komplet materiałów, a biuro sprzedaży może pokazywać je klientom odwiedzającym Mielno i okolice.
Nadmorskie inwestycje często uzupełnia recepcja, restauracja, basen lub strefa SPA. Kupujący ocenia wtedy nie tylko sam apartament, ale też standard całego obiektu, od którego zależy obłożenie w sezonie i poza nim. Przygotowujemy wizualizacje lobby, recepcji, strefy wellness i terenu rekreacyjnego oraz ujęcia apartamentów urządzonych zgodnie ze standardem operatora. Dla każdego typu apartamentu możemy pokazać kilka wariantów aranżacji – od wnętrz przygotowanych pod wynajem po apartamenty urządzone na własny użytek. Te same materiały wykorzystują Państwo w rozmowach z operatorem obiektu i w prezentacjach dla instytucji finansujących budowę.
Apartament nad morzem kupuje się z myślą o letnim wypoczynku, dlatego główne ujęcia pokazujemy w pełnym słońcu, z zielenią i plażowym klimatem – nawet jeśli kampania startuje zimą. Uzupełnieniem są kadry o zachodzie słońca i wieczorne, z oświetlonymi tarasami i elewacją, które dobrze sprawdzają się w reklamach. Przy inwestycjach w Koszalinie, kupowanych na lata, przygotowujemy także ujęcia jesienne i zimowe, pokazujące budynek w codziennych warunkach. Wszystkie warianty powstają na tym samym modelu 3D, więc kolejne kadry nie wymagają budowania sceny od nowa.
Pełny przegląd naszych realizacji znajduje się na stronie wizualizacji deweloperskich.
Zestaw wizualizacji dla inwestycji mieszkaniowej przygotowujemy zwykle w kilka tygodni, w zależności od liczby ujęć i szczegółowości otoczenia. Gdy projekt zmienia się w trakcie przedsprzedaży, aktualizujemy istniejący model, dzięki czemu kolejne wersje powstają szybciej.
Rendery są punktem wyjścia dla pozostałych materiałów: strony internetowej inwestycji, kart lokali, kampanii Google Ads i Meta oraz katalogu dla biura sprzedaży. Wszystko to przygotowujemy w jednym zespole, więc materiały są spójne od pierwszej reklamy do podpisania umowy.
Cena zależy od liczby ujęć, zakresu otoczenia i tego, czy aranżacje wnętrz są już zaprojektowane. Po otrzymaniu dokumentacji przygotowujemy wycenę zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.
Większość projektów prowadzimy zdalnie – wystarczą dokumentacja i zdjęcia działki. Przy większych inwestycjach możemy przyjechać na spotkanie albo zaprosić do naszego biura w Szczecinie.
Tak. Każde ujęcie przekazujemy w rozdzielczości odpowiedniej do druku wielkoformatowego – banerów na ogrodzeniu budowy, billboardów i katalogów – oraz w lżejszych wersjach na stronę internetową.
Tak, jeśli inwestycja tego wymaga. Na podstawie zdjęć z drona lub z poziomu działki odtwarzamy rzeczywisty widok z wybranych kondygnacji. Przy apartamentach z widokiem na morze albo na jezioro Jamno ma to duże znaczenie dla kupujących.
Tak. Pierwsze ujęcia przygotowujemy na podstawie koncepcji architektonicznej, jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę – na przykład do prezentacji dla inwestorów lub na start przedsprzedaży. Gdy projekt budowlany jest gotowy, aktualizujemy model i dopracowujemy szczegóły elewacji oraz wnętrz.
Zapraszamy do przesłania dokumentacji inwestycji realizowanej w Koszalinie lub w nadmorskich gminach – przygotujemy propozycję zakresu wizualizacji, wycenę i harmonogram. Realizujemy też projekty w Kołobrzegu i Szczecinie.
